Bei vielen Paaren stellt sich früher oder später die Frage, ob sie ein eigenes Haus bauen sollten. Die Entscheidung, ob man kaufen oder bauen möchte, ist gefallen und nun steht das große Abenteuer bevor. Doch was gilt es beim Hausbau zu beachten? In diesem Artikel werden die wichtigsten Aspekte kurz beleuchtet.
Ein Haus zu bauen bedeutet, sich langfristig an einen Ort zu binden. Im Gegensatz zur Mietwohnung bleibt ein gebautes Haus an seinem Standort. Bei der Wahl des Standorts sind wichtige Kriterien zu beachten. Wie sind die Arbeitsplätze zu erreichen? Gibt es wichtige Infrastruktur in der Nähe, vor allem Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs? Für Familienplanung sollten auch Kindergärten und Schulen erreichbar sein.
Wie viel Platz wird benötigt? Auch hier ist es wichtig, in die Zukunft zu planen und zu überlegen, wie viele Kinderzimmer sinnvoll sind. Die Art des Hauses – Einfamilienhaus, Bungalow, Mehrfamilienhaus – muss ebenfalls bedacht werden. Bebauungspläne können helfen, frühzeitig zu prüfen, ob der Traum vom Eigenheim am gewählten Standort möglich ist.
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Ein Haus baut sich nicht von alleine und wird in der Regel auch nicht geschenkt. Die Finanzierungsplanung hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie dem gemeinsamen Einkommen, vorhandenem Kapital und Möglichkeiten der Eigenleistung. Die Bank kann bei der Klärung dieser Fragen behilflich sein, da das Haus in der Regel zumindest teilweise über einen Kredit finanziert wird.
Auch die Frage, wer den Bau durchführt, ist Teil der Finanzierungsüberlegungen. Ein Bauunternehmen kann das Haus schlüsselfertig bauen, aber auch Eigenleistung ist möglich. Oft liegt die Wahrheit irgendwo dazwischen: Einiges kann in Eigenleistung erbracht werden, anderes wird von Fachfirmen erledigt, meist unter einer Bauleitung.
Während der Bauphase sind einige Versicherungen sinnvoll. Eine Bauherrenhaftpflicht haftet bei Schäden im Zusammenhang mit dem Bau. Eine Bauhelfer-Unfallversicherung ist überlegenswert, wenn Freunde und Bekannte bei Eigenleistungen helfen. Auch eine Versicherung für das unbebaute Grundstück kann empfohlen werden.
Wenn die wichtigsten Punkte geklärt sind, steht dem Hausbau nichts mehr im Wege. In der Regel dauert es etwa ein Jahr, bis das neue Zuhause fertig ist. Dann heißt es: Einleben in den eigenen vier Wänden.
Dieser Ratgeber eignet sich optimal für Familien, die in Sachen Hausbau noch ganz am Anfang, bestenfalls vor der Grundrissplanung, stehen.
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